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2020.12.05

2021/03/19

なるほど!
リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーション

リノベーションとは?

「リノベーション」と「リフォーム」の言葉の意味。

リフォームは、経過により汚れたり使いにくくなったものを新築時の状態に修復させる事に対して、
リノベーションとは新たに家の性能をあげ、付加価値をつけて生まれ変わらせるというものになります。

リフォーム

「元に戻す」

リノベーション

「作りかえる」

概要

キッチンやトイレ、お風呂などの入れ替えや壁や床の張り替え、内装を替えたりと小規模なものを、きれいに直すなど、新築時の状態に修復させること。

元の住まいに手を加えて快適な暮らしを生み出します。

間取りの変更し水回りで配管を含めた変更など大がかりな工事を行うこと。新たに家の性能をあげ、生まれ変わらせるのがリノベーションです。

デザインや使い勝手などの性能を向上させ、より自分好みに作り変えます。

キッチンの入れ替え
お風呂をタイルからシステムバスへ
部屋の間仕切り工事
和室から洋室へ
太陽光設置 etc…

間取りの変更
居間をリビングダイニング
独立キッチンをLDK etc…

リフォーム

「元に戻す」

概要

キッチンやトイレ、お風呂などの入れ替えや壁や床の張り替え、内装を替えたりと小規模なものを、れいに直すなど、新築時の状態に修復させること。

元の住まいに手を加えて快適な暮らしを生み出します。

キッチンの入れ替え
お風呂をタイルからシステムバスへ
部屋の間仕切り工事
和室から洋室へ
太陽光設置 etc…

リノベーション

「作りかえる」

概要

間取りの変更し水回りでも配管を含めた変更など大規模リフォームを行うこと。新たに家の性能をあげ、生まれ変わらせるのがリノベーションです。

デザインや使い勝手などの性能を向上させ、より自分好みに作り変えます。

間取りの変更
居間をリビングダイニング
独立キッチンをLDK etc…

注目のリノベーションを知ろう!

リノベーションは比較的若い世代に注目されています。

建物自体が古くても工事によって機能性も向上し、
間取り変更やデザインの自由度が高く、オリジナルの住まいが手に入ります。

大型リフォームになることが多いリノベーション。
あとから失敗や後悔しないようにメリットとデメリットをご紹介します。

〔メリット〕

  • □新築より工事費用を安く抑えらえる
  • □自由なデザイン性
  • □資産価値が向上する
  • □中古物件の選択肢が多い

など、新築を建てるよりは、既存の基礎や土台・柱などを活かすため、材料費や作業人件費を大きく削減できます。 新築も注文住宅ならプランの自由度は高めですが、完全自由設計となると費用はかなり掛かります。 リノベーションは費用を抑えつつ、壁の位置から材料一つまで完全に自由なプランニングが可能です。

〔デメリット〕

  • □居住できるまでの期間が長い
  • □ローンの金利が高くなる傾向も
  • □解体して初めてわかる想定外
  • □築年数が長いため耐久性に不安

など、リフォームに比べ工事期間が長いため、住むまでに時間がかかります。 ローンも一般的なリフォームのローンが受けられない可能性があり、金利が高くなる住宅ローンの分類になる傾向があります。 また現在の耐震基準を満たすための耐震改修などが別途必要となったり、解体してみたら柱の腐食などで別途補強費が発生する場合もあります。

リノベーションの費用相場をざっくり知ろう!

ではリノベーションの費用はどれくらいでしょうか?
一般的に1㎡当たり、10~15万円が相場と言われています。

費用別にリノベーションの一例を紹介します。
※あくまで目安としてお考え下さい。現状、工事内容によってことなります。

500万円以下

孤立型キッチンをオープンキッチンへ配置変更などの部分的な工事を行えます。

キッチンの住宅設備機器の値段や現状にもよりますが、一緒に開放的なLDKに作りかえるなど、中型の工事なら可能です。

500万円~1000万円

水回り全般を入れ替え、間取りも変更し、LDK全体のリノベーションなど、大規模な工事を行えます。 素材にこだわったり、お好きな住宅設備機器をお選びいただけます。 現状にもよりますがマンションのリノベーションであればこの金額ですべての工事が行えるでしょう。

1000万円以上

水回り、LDK、玄関から外観までの工事をお考えの方は高額のリノベーションになります。

もちろん新築を建てるよりは低価格ですが、工事をご希望の方は予算内でどのくらいの工事が可能か専門の方に相談をして進めて行きましょう。

施工事例を参考にしよう!

リノベーション

松本市入山辺 M様

総工事金額 15,000,000円
工事内容 LDK・トイレ・お風呂・玄関・洋室

一部を減築して、水回りを全て新規に設置しました。LDKを大規模リフォームしました。 テレビ台には元々の家にあった無垢の台を流用し、天井の梁などを見せ重厚感も出しました。

  • キッチン
  • 玄関
  • 外観

ビフォー

間取り

間取り

リノベーション

松本市寿豊丘 S様

総工事金額 10,000,000円
工事内容 LDK・トイレ・お風呂・玄関・洋室

水廻りをすべて新しくリフォームして、リビングには暖かな薪ストーブを設置しました。 また使いやすい動線に間取りも変更しました。

  • キッチン
  • 玄関
  • 外観

ビフォー

間取り

間取り

リノベーションまとめ

内装リフォーム

リノベーションは住む人の生活スタイルに合わせて、『より暮らしやすさ』を求めて行う工事です。
どのような間取りにしようか、どんなデザインがいいか、予算内で行えるか、などなど知りたいことは沢山あるかと思います。 まずは専門の方に相談して、お話を聞くだけでもイメージがつかめると思いますので、お気軽にご相談くださいませ。

読んでいただき、ありがとうございました。

2020.12.05 Posted by YUIMARL+1 PM4:12 │
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